考量民眾實(shí)際需求，臺(tái)中市府放寬容積移轉(zhuǎn)每戶最小坪數(shù)限制 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
考量民眾實(shí)際需求，臺(tái)中市府放寬容積移轉(zhuǎn)每戶最小坪數(shù)限制
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  • 考量民眾實(shí)際需求，臺(tái)中市府放寬容積移轉(zhuǎn)每戶最小坪數(shù)限制
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】許多民眾向臺(tái)中市政府反映，部分地區(qū)的住宅市場並無大面積建築單元需求。市府考量民眾實(shí)際需要及促進(jìn)住宅市場產(chǎn)品供給更多元化，已於2016年2月26日修訂「臺(tái)中市實(shí)施都市計(jì)畫容積移轉(zhuǎn)審查許可條件及作業(yè)要點(diǎn)」，在維護(hù)公共設(shè)施服務(wù)水準(zhǔn)前提下，針對(duì)區(qū)分所有權(quán)之專有部分，放寬容積移轉(zhuǎn)接受基地每戶最小坪數(shù)限制，讓住宅供給回歸市場機(jī)制。
 
市府都發(fā)局表示，2014年11月27日「臺(tái)中市實(shí)施都市計(jì)畫容積移轉(zhuǎn)審查許可條件及作業(yè)要點(diǎn)」修訂以來，不少民眾陳情，部分地區(qū)住宅市場並無大面積建築單元的需求。此外，市府考量其他直轄市的容積移轉(zhuǎn)規(guī)定，並無建築單元樓地板最小面積限制，在維護(hù)公共設(shè)施服務(wù)水準(zhǔn)前提下，決定修正放寬容積移轉(zhuǎn)每戶最小坪數(shù)限制，讓住宅供給回歸市場機(jī)制，依據(jù)不同地區(qū)的需求，提供差異化住宅種類。
 
該作業(yè)要點(diǎn)修訂後，豐樂里附近地區(qū)、新市政中心專用區(qū)、市政中心南側(cè)及水湳機(jī)場原址整體開發(fā)區(qū)等細(xì)部計(jì)畫地區(qū)，建築物區(qū)分所有權(quán)之專有部分，容積移轉(zhuǎn)每戶樓地板面積應(yīng)大於100平方公尺；其他細(xì)部計(jì)畫地區(qū)除計(jì)畫書另有規(guī)定外，則應(yīng)大於80平方公尺。
 
都發(fā)局也指出，考量不同計(jì)畫道路寬度提供交通流量具有差異性，除新市政中心專用區(qū)及水湳機(jī)場原址整體開發(fā)區(qū)等2處細(xì)部計(jì)畫地區(qū)外，接受基地臨接已開闢寬度達(dá)25公尺計(jì)畫道路，且臨接計(jì)畫道路面寬達(dá)10公尺，不受上述限制。